上海公积金贷款需要社保(上海公积金贷款需要社保多久)

公积金贷款已成为众多购房者解决购房资金难题的重要途径。上海公积金贷款政策对申请人的社保要求却让不少购房者感到困惑。本文将为您详细解读上海公积金贷款社保要求，帮助您了解相关政策，轻松实现购房梦想。

一、上海公积金贷款社保要求概述

1. 社保缴纳年限：申请人需连续缴纳社保满一年，且在申请贷款时仍处于缴纳状态。

2. 社保缴纳基数：申请人缴纳的社保基数需达到上海市规定的最低基数标准。

3. 社保缴纳险种：申请人需缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险五项险种。

4. 社保缴纳连续性：申请人缴纳社保的时间需满足连续性要求，不得出现中断。

二、上海公积金贷款社保要求解读

1. 社保缴纳年限：为何要连续缴纳社保满一年？

上海公积金贷款政策规定申请人需连续缴纳社保满一年，主要是为了确保申请人具备一定的经济实力和稳定性。连续缴纳社保满一年，意味着申请人具备稳定的工作和收入来源，有利于银行评估其还款能力。

2. 社保缴纳基数：最低基数标准是多少？

上海市规定的最低社保缴纳基数为上一年度全市职工月平均工资的60%。具体数值每年都会有所调整，以适应市场变化。申请人缴纳的社保基数不得低于这个标准，否则会影响贷款额度。

3. 社保缴纳险种：为何要缴纳五项险种？

五项险种分别是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，它们分别对应不同的保障功能。缴纳五项险种，可以保障申请人在面临各种风险时，得到相应的保障。

4. 社保缴纳连续性：中断缴纳会影响贷款吗？

如果申请人社保缴纳中断，将直接影响贷款申请。银行会根据申请人中断缴纳社保的原因和时长，综合考虑是否批准贷款。

三、如何满足上海公积金贷款社保要求

1. 提前了解政策：在申请公积金贷款前，详细了解相关政策，确保符合要求。

2. 连续缴纳社保：确保在申请贷款前，连续缴纳社保满一年。

3. 达到最低基数标准：根据上海市规定的最低基数标准，调整自己的社保缴纳基数。

4. 缴纳五项险种：确保缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险五项险种。

上海公积金贷款社保要求是购房者实现购房梦想的重要门槛。通过本文的解读，相信大家对相关政策有了更深入的了解。在申请公积金贷款时，务必满足社保要求，才能顺利获得贷款，实现无忧安居。

上海公积金贷款需要社保卡吗

不需要社保卡的，

申请公积金贷款时主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：

所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证原件复印件（身份证正反面复印3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（复印3份）、户口簿原件复印件（整本复印1份）、婚姻证明原件复印件（复印1份）（若单身需民政局的单身证明原件）、私章。

上海公积金贷款买房条件

上海公积金要交多久才能贷款买房

缴纳公积金超过6-12个月就可以贷款买房，具体月份要以所在城市规定为准。若是单位缴存住房公积金，需足额缴纳6个月以后，则可以用住房公积金贷款买房；若是个人缴存住房公积金，需足额缴纳1年以后，则可以用住房公积金贷款买房。正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴和补缴，需要注意补缴公积金的时间不可以超过三个月。当用户申请公积金贷款时，公积金账户的余额不会被扣除，贷款发放的资金为住房公积金账户中他人未使用的公积金。不过，用户可以申请公积金对冲业务，用公积金账户的余额偿还公积金贷款。

申请上海公积金贷款必须满足什么条件！

申请上海公积金贷款必须满足以下条件：

(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；

(二)自有资金支付购房款不低于规定比例；

(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

(四)无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例，由市公积金管理中心拟订，经市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。

购买首套住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改善型住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

关于上海住房公积金的其他规定。

《上海市住房公积金管理若干规定》第十二条市公积金管委会在拟订住房公积金的缴存比例、确定住房公积金的最高贷款额度等重大事项前，应当采取座谈会、听证会等形式或者通过媒体广泛听取单位和职工的意见。

第十三条市公积金管理中心和受托银行应当于每年八月向单位和职工发放住房公积金的缴存凭证。

以上内容参考上海住房公积金中心——上海市住房公积金管理若干规定

上海公积金贷款条件

随着时代的进展，大多数业主买房都会采用公积金贷款了。但是，用公积金贷款并没有大家想象中的那么简单，必须满足一些条件才行。下面我们就一起来看看上海公积金贷款条件吧！

一、上海公积金贷款条件有哪些？

1.必须是购买上海城镇具有所有权的自住住房。

2.在申请贷款的前六个月必须连续正常缴存住房公积金。

3.贷款人家庭目前没有那种尚未还清的住房公积金债务。

4.如果你是申请纯公积金个人买房贷款的，就可以去上海市住房置业担保有限公司的业务点办理。如果你的公积金余额不够，就可以委托银行的各个业务网点申请办理组合贷款。

二、公积金贷款买房要注意什么？

1.准备好贷款资料

因为用公积金贷款买房的手续非常复杂，所以我们为了节省贷款审批的时间，就可以提前准备好所需的贷款材料。如果你不知道用公积金贷款买房需要准备哪些材料，就可以亲自去当地的公积金管理中心咨询。

2.了解清楚贷款要求

据了解，用公积金贷款买房并不是所有的人都可以申请的，只有按时足额缴存公积金的年限满一年的，并且目前公积金依然处于缴存的状态，这类职工才具有申请的资格。此外，公积金的贷款期限、贷款额度和商业贷款也存在着一定的差异，所以贷款人一定要提前了解清楚。

编辑总结：上文给大家介绍了上海公积金贷款条件有哪些以及公积金贷款买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于上海公积金贷款的相关内容，就可以继续关注我们的网站，后续一定会有更多精彩有趣的内容呈现哦！

上海买房贷款政策有哪些？

上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、上海买房贷款政策

目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

二、上海买房条件

1、本地人买房条件

上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。

2、外地人买房条件

如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。

三、上海买房住房公积金贷款要求

购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。

小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

上海买房公积金贷款需要什么条件

上海公积金个人住房贷款申请条件

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

10、共同借款人的条件：

（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

上海公积金买房贷款需要什么条件

上海公积金贷款买房需要什么条件：

一、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金；

二、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%；

三、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务；

四、夫妻使用公积金贷款买房时，配偶一方申请了住房公积金贷款的，在其为还清贷款本息之前，双方均不能再申请住房公积金贷款。

【拓展资料】

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。公积金贷款会自动扣款，和商业贷款一样公积金贷款也是自动扣款的，同样的账户余额要大于还款额度，不然会导致还款失败，只要主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡三个账户中任意一个余额够还款即可。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

一、公积金贷款和商业贷款的区别：

1.贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。

2.贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3.贷款利率不同

公积金5年以上海公积金贷款需要社保上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。

4.贷款额度不停

公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。

5.审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。

关于上海公积金贷款买房条件和上海公积金贷款买房条件有哪些的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

上海公积金买房贷款条件

上海公积金要交多久才能贷款买房

缴纳公积金超过6-12个月就可以贷款买房，具体月份要以所在城市规定为准。若是单位缴存住房公积金，需足额缴纳6个月以后，则可以用住房公积金贷款买房；若是个人缴存住房公积金，需足额缴纳1年以后，则可以用住房公积金贷款买房。正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴和补缴，需要注意补缴公积金的时间不可以超过三个月。当用户申请公积金贷款时，公积金账户的余额不会被扣除，贷款发放的资金为住房公积金账户中他人未使用的公积金。不过，用户可以申请公积金对冲业务，用公积金账户的余额偿还公积金贷款。

上海二套房公积金贷款条件及要求

法律分析：1、第一套房，公积金贷款已还清或者第一套房是全款购买的。

2、借款人具有完全民事行为能力。

3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

4、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件。

6、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

7、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

8、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的。

9、借款人同意办理住房抵押和保险。

10、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

11、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

上海公积金贷款怎么贷

因为公积金贷款的利率相对更低，不少符合要求借款申请人会更倾向于申请公积金贷款，那么我们想要申请上海公积金贷款应该如何贷呢，它有哪些有流程?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、借款人向公积金受理网点提出申请并提交相关的申请材料;受理网点受理后对借款申请人提交的资料进行审核，审核通过后将资料提交到公积金中心进行审批;公积金管理中心审批通过后，通知借款人审核结果;借款申请人到公积金中心签订借款合同并办理好担保手续;公积金中心核准后划拨贷款，由受委托银行按照合同约定按时足额贷款。

2、大家在申请上海公积金贷款时，需要满足相关的条件。比如说借款申请人是正常存缴公积金的职工，公积金至少需要缴纳半年以上;借款申请需要符合国家及本市房地产调控政策的规定的条件;借款人拥有稳定合法的经济收入来源和偿还本息的能力;借款申请人已支付收款款资金等等。

3、上海公积金贷款额度是有规定的。购买首套住宅，个人其最高贷款额度为50万元，有缴纳补充公积金的可增加10万元的贷款额度;家庭最高贷款额度为100万元，有缴纳补充公积金的可增加20万元。公积金贷款额度不高于借款人和共同借款人账户余额之和的倍数，贷款额度存储余额倍数为30倍，补充公积金的账户余额倍数为10倍。

小编总结：关于上海公积金贷款怎么贷，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后申请上海公积金贷款时，提供参考和帮助。如果对于公积金贷款有所疑惑，大家可咨询当地住房公积金工作人员。

上海买房贷款政策有哪些？

上海是中国最繁华的城市之一，不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、上海买房贷款政策

目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

二、上海买房条件

1、本地人买房条件

上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。

2、外地人买房条件

如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。

三、上海买房住房公积金贷款要求

购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。

小编总结：以上就是关于上海买房贷款政策以及上海买房条件和上海买房住房公积金贷款要求的相关内容，如果想要在上海买房的就可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

上海公积金贷款买房的最新政策

2022个人住房公积金贷款政策

一、贷款套数认定：

1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;家庭名下无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、符合第二套改善型认定条件的，认定为第二套改善型住房贷款。符合住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。

2、外省市缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定为购买第二套改善型住房。

3、停止向符合下列情况的借款申请人发放公积金贷款：

(1)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭;

(2)购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

4、因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：

借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的(即：借款人或其配偶婚前与父母共有1套产权住房，或借款人与其配偶婚前各自与父母共有各1套产权住房)，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。借款人尚未建立婚姻关系的，与其父母共有的产权住房不超过1套，也可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。

贷款受理机构在套数认定前，应通过本市房屋状况信息中心查询确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下房屋登记信息。借款人或借款人配偶与其父母共有的产权住房，产权登记时间应早于借款人婚姻登记时间。

5、申请人家庭的范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。

二、普通住房认定：

根据上海市普通住房标准规定：普通住房为单套建筑面积在140平方米以下，且内环线以内的房屋交易实际价格低于450万元/套，内环线与外环线之间的房屋交易实际价格低于310万元/套，外环线以外的房屋交易实际价格低于230万元/套。

三、首付款比例：

1、对于认定为上海公积金贷款需要社保首套住房贷款的，所购住房建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所购住房建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

2、对于认定为第二套改善型住房贷款的，所购住房为普通住房的，首付款比例不低于50%;所购住房为非普通住房的，首付款比例不低于70%。

3、申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付比要求。

四、贷款额度：

公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为10倍);

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);

4、不高于本市最高贷款限额：

(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;

(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;

(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。

5、影响贷款额度的其他因素。

五、贷款期限：

最长可贷年限为以下几项最小值：

1、公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁);

2、购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年;

3、购买二手住房的：

(1)所购住房房龄在5年以下(含5年)的，公积金贷款期限不超过30年;

(2)所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差;

(3)所购上海公积金贷款需要社保住房房龄在20年以上(含20年)的，公积金贷款期限不超过15年。

六、贷款利率：

1、认定为首套住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准上海公积金贷款需要社保利率;

2、认定为第二套改善型住房贷款的，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

七、还款方式：

1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

公式为：

2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

公式为：

上海公积金买房贷款条件的介绍就聊到这里吧。

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